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超级杠杆

超级杠杆
亨瑞集团创造性的将EB-5资金作为夹层融资投入美国地产项目之中,压缩股权投资和银行优先贷款比例,显著提升项目杠杆率,提高收益
超级杠杆

减少股权投入,提升股权收益
"超级杠杆"利用EB-5夹层融资可替换原有股权投资,显著压缩股权投资比例,提升项目杠杆率和股权乘数,显著提升股权收益
超级杠杆

解放信用额度,降低贷款利率
赴美开发的中国企业在美国当地银行较难获得合理成本的贷款,并且由于没有夹层融资,银行贷款比例很高,银行需承担较高风险,因此美国当地银行往往需要国内母公司提供连带担保,影响其他地区业务的开发;"超级杠杆"可显著压缩银行贷款比例,从而增加美国当地银行的贷款意愿,不需再占用国内母公司信用额度
超级杠杆

延长资金期限,降低融资成本
相比于常规银行贷款的3年期限,EB-5夹层融资的期限长达5年,更加适合大型地产项目;EB-5夹层融资的年利率仅5%-6%,远低于美国市场其他夹层融资10%-15%的水平,显著降低融资成本;且EB-5夹层融资可安排5年到期时一并支付利息,显著降低资金使用方在项目开发过程中的现金流压力

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